Trouver votre logement

Réalisez votre premier achat immobilier avec Belin l'Immobilier

Vendredi 20 Décembre 2019
premier achat immobilier

Vous projetez de réaliser votre premier achat immobilier en 2020 ? Peut-être avez-vous déjà en vue un appartement à Bordeaux ou à Toulouse dans un programme immobilier signé Belin l'Immobilier. Sachez que votre statut de "primo-accédant" peut vous ouvrir droit à plusieurs aides au financement de votre première résidence principale que vous ne devez surtout pas oublier pour financer sereinement votre achat ! Nous vous présentons ces aides à l'accession à la propriété et autres prêts aidés offerts par les villes de Toulouse et Bordeaux qui complètent votre prêt immobilier classique. A noter que les aides toulousaines et bordelaises ci-dessous sont toutes accessibles selon les conditions d'éligibilité du Prêt à Taux Zéro national.

Votre premier achat immobilier à Toulouse

Le Pass Accession Toulousain (PAT)

Pionnière dans les dispositifs d'aide à l'accession, la ville de Toulouse a mis en place il y a quelques années le PAT, ou Pass Accession Toulousain. Ce prêt de 10 000€ exonéré d'intérêt d'emprunt est dédié à l'achat d'un premier logement neuf au titre de résidence principale. Remboursable sur une durée de 10, 12 ou 15 ans, le Pass Accession Toulouse concerne les appartements neufs d'opérations immobilières situées dans les quartiers inscrit au Contrat de Ville.

L'Accession à Prix Maîtrisé

Ici aussi, la mairie de Toulouse a fait figure de pionnière. Afin d'aider les foyers à revenus modestes et moyens à devenir propriétaire d'un logement neuf dans un contexte de hausse des prix de l'immobilier, la mairie a lancé en 2016 avec les promoteurs le dispositif d'Accession à Prix Maîtrisé. Certains programmes immobiliers toulousains offrent ainsi des appartements neufs labellisés "Accession à Prix Maîtrisé" vendus à des prix inférieurs à ceux du marché aux primo-accédants éligibles. Leurs prix ont été plafonnés à 3 000€ /m2 maximum quand les prix de l'immobilier neuf frisent les 4 000€ /m2 fin 2019 dans la ville rose.

Votre premier achat immobilier à Bordeaux

Le Passeport 1er Logement

Sous réserve des présenter des revenus annuels correspondant aux plafonds de ressources du PTZ, la mairie de Bordeaux peut vous accorder son Passeport 1er Logement. Cette subvention de 3 000€ à 6 000€ à l'achat de votre premier logement neuf à Bordeaux est définie selon la composition de votre foyer. Les opérations immobilières éligibles à Bordeaux labellisées "Passeport 1er Logement" présentent des appartements neufs aux prix plafonnés à 3 000€ /m2 maximum. Un double avantage donc pour acheter son premier appartement neuf à Bordeaux en réduisant les coûts d'acquisition.

premier achat immobilier bordeaux

Le Prêt 0% de Bordeaux Métropole

Pourquoi ne pas cumuler la subvention ci-dessus avec le Prêt 0% de Bordeaux Métropole, lui aussi dédié à un premier achat immobilier ? Il s'agit d'un prêt de 10 000€ à 20 000€ selon la composition du foyer accédant à la propriété dans l'immobilier neuf dans une des communes de la métropole. Ce prêt immobilier est remboursable sur une durée de 14 ans, et ses intérêts d'emprunt pris en charge par la métropole bordelaise. Ici aussi, il est octroyé pour votre premier achat dans l'immobilier neuf dans une opération labellisée "Passeport 1er Logement".

Cumulez ces aides avec le Prêt à Taux Zéro !

Bordelais ou toulousain, vous avez déjà une partie des cartes en mains pour réaliser votre premier achat immobilier dans le neuf en faisant baisser le montant de la facture.

Et vous pouvez aussi cumuler les dispositifs offerts par ces villes aux primo-accédants avec un Prêt à Taux Zéro dont nous présentant par ailleurs les modalités d'éligibilité. Le PTZ, qui est maintenu jusqu'à fin 2021, vous offre l'opportunité de financer jusqu'à 40% du prix d'achat de votre première résidence principale sans avoir à rembourser d'intérêt d'emprunt.

Ces 40%, calculés sur 300 000€ maximum, peuvent ainsi représenter jusqu'à 120 000€. Si, par exemple, vous achetez votre premier bien immobilier à Bordeaux dans une opération labellisée Passeport 1er Logement, vous pouvez ainsi financer jusqu'à 140 000€ (PTZ + Prêt Zéro 0% de Bordeaux Métropole) du prix d'achat de votre appartement neuf sans intérêt d'emprunt et bénéficier en plus d'une subvention de 20 000€ maximum supplémentaire.

Recherche de terrains à bâtir

Vous avez un terrain constructible ou une propriété bâtie ?
Faites-vous accompagner par nos experts fonciers et recevez une estimation gratuite !
Notre métier : développer des projets en harmonie avec leur environnement, respectueux du patrimoine existant.

INFORMATIONS COVID-19 : CONSULTEZ NOTRE PAGE DÉDIÉE