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Toulouse, Capitale du Sud

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Avec plus d’un million d’habitants, Toulouse et son agglomération offrent l’alliance d’une économie dynamique et compétitive au charme d’une ville grande ville de province. Accueillant plus de 100 000 étudiants, Toulouse se positionne comme l’une des grandes villes étudiantes de France.

Choisir un programme immobilier neuf à Toulouse pour habiter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif, c’est opter pour une ville dont les qualités sont nombreuses : croissance démographique, attractivité économique, qualité de vie… Des facteurs qui assurent à tout investisseur une forte demande locative.

Toulouse est LA ville où investir pour concrétiser son projet d’achat immobilier en appartement neuf.

Toulouse, 4eme ville de France

La ville de Toulouse compte aujourd’hui plus de 450 000 habitants. Quatrième commune la plus peuplée en France après Paris, Marseille et Lyon, Toulouse est également la 2eme ville universitaire de France avec plus de 100 000 étudiants.

L’Aire Urbaine de Toulouse rassemble plus de 1 200 000 habitants et accueille 5500 nouveaux habitants par an, ce qui prouve l’attractivité de la ville.

Surnommée la ville rose en raison des briques de terre cuite qui façonnent ses bâtisses, Toulouse possède un patrimoine architectural riche. Le centre-ville conserve de nombreux bâtiments prestigieux à l’image de ses ponts (Pont Neuf, Pont Saint-Pierre, Pont des Catalans…), de la Basilique Saint-Sernin qui est un des plus grands édifices roman d’Europe, ou de sa célèbre Place du Capitole. Traversée par la Garonne, la ville de Toulouse l’est aussi par le Canal du Midi. Classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, le Canal du Midi est l’œuvre de Pierre Paul Riquet.

Ville des Sciences, Toulouse s’impose comme un pôle de compétence des industries aéronautique, économique et spatiale. La ville rayonne au niveau européen et mondial : d’Airbus avec l’A380, en passant par le CNES (Centre National d’Etudes Spatiales) et la sonde Philae, ou plus récemment avec le Prix Nobel d’Economie 2014 attribué à Jean Tirole.

Toulouse bénéficie d’un riche réseau de transport en commun comptant 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. Avec son aéroport Toulouse-Blagnac, relié au centre-ville par le tramway, la ville bénéficie également d’une excellente desserte nationale et internationale.

Savant mélange entre douceur de vivre et attractivité économique, Toulouse charme par sa qualité de vie et son climat favorable.

Toulouse, ses secteurs et quartiers

La ville est divisée en 6 secteurs :

  • Toulouse Centre
  • Toulouse-Est
  • Toulouse Rive-Gauche
  • Toulouse Sud-Est
  • Toulouse Nord
  • Toulouse Ouest.

Toulouse Centre

Le secteur Toulouse Centre comprend les quartiers du Capitole, Carmes, Amidonniers, Compans Caffarelli, Les Chalets, Saint-Aubin, Dupuy … En cœur de ville, ces quartiers abritent le centre historique de la ville.

Toulouse-Est

Le secteur Toulouse-Est regroupe les quartiers du Faubourg Bonnefoy, Roseraie, Jolimont, Soupetard, Côte Pavée, Limayrac … Il est desservi par le métro ligne A.

Toulouse Rive-Gauche

Le secteur Toulouse Rive-Gauche rassemble les quartiers de Saint-Cyprien, Croix de Pierre, Cartoucherie, Fontaine Lestang, Bordelongue … Il est desservi par le métro ligne A et le Tramway. A noter que Belin L'Immobilier présente plusieurs programmes d'appartements neufs à Saint-Cyprien, un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Toulouse Sud-Est

Le secteur Toulouse Sud-Est réuni les quartiers Pont des Demoiselles, La Terrasse, Montaudran, Rangueil, Pech David, Pouvourville, Saint-Michel, Le Busca … Ce quartier est principalement desservi par le métro ligne B.

Toulouse Nord

Le secteur Toulouse Nord comprend les quartiers Minimes, Barrière de Paris, Sept Deniers, Borderouge, Lalande... Belin l'Immobilier propose en particulier des programmes immobiliers à Croix-Daurade pour profiter du charme résidentiel du quartier. Il est desservi par le métro ligne B.

Toulouse Ouest

Le secteur Toulouse Ouest regroupe les quartiers de Lardenne, Saint Simon, Saint Martin du Touch, Mirail, Pradettes … Il est desservi par le métro ligne A et le Tramway.

 

Quel est le meilleur quartier pour investir à Toulouse dans l'immobilier neuf ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans la ville rose et hésitez sur le quartier à choisir ? Sachez que tous sont eligibles à la loi Pinel, le dispositif fiscal conçu pour favoriser l'investissement dans l'immobilier neuf. Notre Top 4 des quartiers où investir à Toulouse vous aidera dans votre choix en vous présentant nos quartiers "coup de cœur" : Les Chalets, Saint-Cyprien, Croix-Daurade et Rangueil. Jouissant d'une forte attractivité locative entretenue par les pôles économiques et universitaires tout proches, ils offrent aussi un cadre de vie privilégié à deux pas du centre de Toulouse. Mais nous pouvons aussi citer Les Minimes, Les Maourines ou Saint-Simon dont les récentes évolutions urbaines auxquelles concourt Belin l'Immobilier séduisent de nouveaux habitants attirés par les services, commerces, écoles et transports à leur disposition.

 

Sources : Insee – toulouse.fr – tourisme-midipyrénées.com

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