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Accession à Prix Maîtrisé à Toulouse : tous les avantages

Devenez propriétaire à Toulouse à un prix inférieur au marché

Les prix de l'immobilier étant élevés à Toulouse, ils ne permettent pas au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur logement. Mairie de Toulouse et promoteurs immobiliers se sont donc associés pour proposer aux foyers à revenus modestes des logements neufs à prix d'achat en-dessous des prix du marché. Les primo-accédants toulousains peuvent donc devenir propriétaire à des prix très attractifs en plus des aides à l'accession existantes. Le dispositif a été baptisé à Toulouse "Accession à Prix Maîtrisé". Voici comment en bénéficier.

L'accession à Prix Maîtrisé à Toulouse : qu'est-ce que c'est ?

Vous souhaitez acheter votre premier appartement neuf à Toulouse mais constatez que les prix sont élevés ? La mairie de Toulouse et les promoteurs immobiliers font aussi ce constat. Avec l'impulsion du gouvernement, ils ont donc mis en place l'Accession à Prix Maîtrisé à Toulouse offrant des logements neufs à des prix jusqu'à 20% sous les prix du marché. Quand les prix de l'immobilier dans Toulouse intra-muros atteignent 3897€ / m2 en 2018, les logements concernés par le dispositif sont vendus à un prix plafonné de 3 000€ / m2.

Sont pris en compte dans calcul du prix du bien la surface habitable ainsi que la moitié des surfaces annexes (cave, terrasse...). Par exemple, un T3 éligible de 65m2 avec une cave de 4m2 sera vendu 201 000€ maximum = (65m2 + 2m2) x 3 000€.

Il est donc possible pour les foyers à revenus modestes d'accéder à la propriété dans l'immobilier neuf à Toulouse selon des conditions d'éligibilité détaillés ci-dessous.

Comment bénéficier d'un logement neuf en Accession à Prix Maîtrisé ?

Tout d'abord, l'acheteur devra se porter acquéreur d'un logement neuf en en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans un des quartiers concernés par l'Accession à Prix Maîtrisés inscrit dans le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la métropole. Il devra ensuite répondre aux conditions suivantes :

  • L'acheteur devra être primo-accédant, ou ne pas avoir été propriétaire les 2 années précédant l'achat
  • Le logement devra constituer sa résidence principale.
  • Le foyer devra justifier de revenus inférieurs ou égaux aux plafonds de ressources en vigueur pour le Prêt à Taux Zéro.

A titre indicatif, les plafonds de ressources annuelles d'un foyer toulousain s'établissement à 30 000€ pour une personne seule, 42 000€ pour un couple, 51 000€ pour un foyer de 3 personnes et 60 000€ pour un foyer de 4 personnes (couple et 2 enfants par exemple).

Un avantage non négligeable, les logements concernés par l'Accession à Prix Maîtrisé respectent la RT 2012 et la norme NF Habitat : ils présentent ainsi d'excellentes performances thermiques ainsi q'un haut niveau d'exigence qualitative.

Cumulez l'Accession à Prix Maîtrisé avec d'autres aides au logement

Bonne nouvelle, si vous êtes éligible à l'Accession à Prix Maîtrisé à Toulouse, vos revenus vous permettent aussi de bénéficier de 2 aides supplémentaires facilitant l'achat de votre appartement neuf à moindre coût :

Ces deux aides à l'accession à la propriété à Toulouse viennent en complément du prêt immobilier que vous aurez contracté auprès de votre banque. Son montant sera donc moins élevé, ce qui diminuera le coût total de votre achat immobilier !

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